Strategi Pendanaan Modal Benih

Anda mungkin memiliki visi untuk proyek pengembangan real estat baru, bisnis baru, atau perluasan proyek real estat atau bisnis yang ada. Mungkin Anda telah menginvestasikan waktu dan uang untuk mengembangkan konsep awal, tetapi sebelum mendapatkan pendanaan, kemitraan dan / atau modal investasi untuk proyek Anda, ia harus diposisikan dan dipersiapkan dengan tepat.

Pekerjaan pra-pengembangan yang terjadi pada tahap awal proyek sangat penting untuk pendanaan, dan memiliki pengaruh langsung pada waktu dan keberhasilan proyek. Anda harus dapat menguraikan konsep dan perincian proyek Anda secara ringkas dan Peluang Bisnis Yang Menguntungkan meyakinkan, dan menunjukkan permintaan pasar, kelayakan, realitas keuangan, keuntungan, dan keadaan di sekitar proyek secara profesional dan komprehensif. Beberapa pengusaha berusaha untuk melakukan tugas-tugas ini sendiri, dan mereka mengandalkan keahlian mereka sendiri untuk mendokumentasikan konsep-konsep mereka dan untuk mengejar pembiayaan, kemitraan, dan pendanaan investasi. Pengusaha lain bekerja dengan perusahaan konsultan atau organisasi lain yang menyediakan keahlian tambahan di bidang ini. Terlepas dari pendekatannya,

Modal awal (atau modal awal) sering menjadi sumber atau strategi untuk mendanai pekerjaan pra-pembangunan. Jumlah modal awal yang dibutuhkan tergantung pada proyek, tetapi biasanya secara signifikan lebih kecil dari jumlah ekuitas dan pembiayaan yang akan dicari kemudian untuk mendanai seluruh proyek. Modal benih dapat dijamin dengan suatu aset, atau tanpa jaminan; dan biasanya digunakan untuk mendanai proses dan layanan berikut: Rencana pengembangan strategis, dan / atau rencana bisnis; Detail desain (arsitektur dan teknik pendahuluan); Analisis pro forma keuangan; Analisis kelayakan; Rencana kapitalisasi; Studi pasar; Presentasi multimedia; Pekerjaan hukum; Analisis situs; Akuisisi situs; Persetujuan kota; Insentif pemerintah; Pra-pemasaran / penjualan; Akuntansi; Prototipe; Halaman web; Dan layanan profesional lainnya.

Sementara semua atau beberapa layanan Peluang bisnis modal kecil dan proses di atas mungkin diperlukan untuk mendapatkan pendanaan proyek karena mereka membantu secara profesional menyampaikan konsep, manfaat dan rincian proyek Anda secara efektif kepada calon pemberi pinjaman, mitra dan investor; Mereka juga bisa mahal dan dapat membuat penghalang dalam proses pengembangan jika Anda tidak mampu membayarnya. Pendanaan modal awal dapat menjadi strategi bermanfaat yang digunakan untuk mengamankan layanan profesional yang diperlukan dan menerapkan proses yang menghidupkan proyek dan membantu memposisikan proyek untuk pendanaan.

Banyak perusahaan yang telah berhasil meningkatkan modal benih dalam perekonomian saat ini telah menerapkan beberapa atau semua strategi berikut:

1) Rencana pengembangan strategis: Siapkan rencana pengembangan strategis profesional untuk proyek Anda. Bukan hanya rencana bisnis. Rencana pengembangan strategis menggabungkan berbagai komponen dari rencana bisnis, tetapi juga menunjukkan proses langkah demi langkah dan strategi yang akan dilaksanakan untuk membawa proyek melalui proses pengembangan menuju profitabilitas, dan memberikan kedalaman yang lebih besar dari analisis keuangan dan pasar dengan dokumentasi validasi untuk informasi keuangan dan statistik yang disediakan. Rencana pengembangan strategis yang ditulis secara profesional menyoroti strategi, struktur pendanaan, insentif, hubungan taktis, metodologi, dan pendekatan proyek untuk secara efektif melaksanakan proses pengembangan dan menciptakan keuntungan bagi proyek di pasar.

Catatan: Banyak pemberi pinjaman, mitra, dan investor dapat memberikan jasa yang lebih besar untuk rencana strategis yang disiapkan dan disajikan oleh konsultan pihak ketiga atas nama prinsip bisnis, daripada rencana bisnis yang disiapkan oleh prinsipal sendiri; Dengan cara yang sama bahwa pemberi pinjaman dapat memberikan lebih banyak manfaat untuk analisis pasar yang disiapkan oleh penilai bersertifikat, daripada oleh peminjam.

2) Presentasi multimedia: Siapkan presentasi multimedia yang ringkas dan mengesankan yang secara efektif akan menyampaikan rincian proyek Anda dengan cara yang berujung peluru dan ilustratif.

3) Menyusun daftar investor: Menyiapkan daftar calon investor modal awal, termasuk informasi kontak mereka. Pertimbangkan sumber-sumber berikut yang mungkin untuk menyusun daftar calon investor modal awal Anda:

* Libatkan organisasi profesional dengan keahlian di bidang ini untuk membantu Anda dalam mencari calon investor modal awal.

* Bekerja dengan kamar dagang untuk mengidentifikasi bisnis dan individu di area yang mungkin tertarik dengan peluang Anda

* Penelitian online. Luangkan waktu untuk menemukan perusahaan investasi dan perorangan menggunakan mesin pencari pilihan Anda (Google, Yahoo, Bing, dll.), Dan “hilangkan” mereka yang paling tidak mungkin berinvestasi dalam jenis peluang Anda, sehingga daftar Anda adalah serelevan mungkin.

* Organisasi bisnis dan sosial lokal.

* Hadiri acara jejaring bisnis, kegiatan, dan konvensi yang terkait dengan pasar, produk, layanan, dan industri Anda.

* Libatkan broker keuangan dengan keahlian dan rekam jejak keberhasilan di bidang ini.

Catatan: Mencari investor modal benih sendiri membutuhkan waktu, dedikasi, dan pengabdian pada jumlah riset, jejaring, dan aktivitas lain yang terlibat. Jarang perusahaan akan menemukan investor modal awal setelah beberapa jam mencari online, atau setelah melakukan beberapa panggilan telepon. Ini adalah upaya yang berdedikasi, sehingga pendekatan tim yang melibatkan banyak pihak direkomendasikan.

4) Dokumentasi investasi: Struktur peluang investasi modal awal dengan membuat dokumentasi yang diperlukan yang akan diberikan kepada calon investor, seperti proposal investasi, perjanjian investasi, dokumen prospektus, perjanjian berlangganan, perjanjian escrow, dll. Sangat disarankan untuk melanjutkan dengan saran dan bimbingan seorang pengacara untuk memastikan bahwa peraturan SEC tidak dilanggar.

Catatan: Mengurangi jumlah investasi minimum yang diperlukan per investor dan memberikan pengembalian yang besar biasanya menyediakan ketersediaan calon investor yang lebih besar untuk proyek Anda. Temukan keseimbangan yang paling cocok untuk Anda dan proyek Anda.

5) Presentasi / negosiasi modal benih: Hubungi daftar calon investor modal benih, dan temui mereka secara individu atau atur pertemuan presentasi kelompok untuk mempresentasikan dan mendiskusikan peluang dengan mereka. Jelaskan persyaratan secara rinci, dan berikan dokumentasi investasi.

Catatan: Mungkin bermanfaat untuk presentasi dan negosiasi yang diberikan oleh perusahaan profesional pihak ketiga atas nama kepala sekolah, dengan kepala sekolah hadir dan berpartisipasi dalam setiap presentasi dan pertemuan negosiasi. Investor cenderung merasakan jaminan yang lebih besar mengenai proyek dan peluang investasi ketika mereka melihat bahwa perusahaan profesional terlibat dengan prinsipal.

6) Pendanaan. Setelah kesepakatan tercapai, pendanaan dari investor modal benih dapat dilakukan dalam berbagai bentuk. Strategi efektif yang memberikan jaminan tambahan kepada investor melibatkan pembuatan akun escrow yang dikelola oleh pengacara proyek atau perusahaan judul. Dalam hal ini, investor menulis cek (atau memberikan bentuk pembayaran lain) kepada pemegang escrow, tidak langsung ke kepala sekolah. Ini membantu memastikan bahwa dana akan digunakan untuk tujuan yang secara khusus dijelaskan dalam perjanjian investasi. Proses ini melibatkan pembuatan akun escrow, perjanjian escrow dan formalitas lainnya, tetapi upaya pengeluaran seringkali bermanfaat untuk memberi investor jaminan tambahan yang dapat membantu melibatkan minat mereka dalam berinvestasi dalam proyek Anda.

Artikel ini dimaksudkan sebagai ringkasan atau ikhtisar singkat untuk mengatur program investasi modal awal untuk proyek pengembangan bisnis dan real estat. Ini memberikan pandangan tentang pendekatan yang layak yang telah digunakan dengan sukses untuk meningkatkan modal awal untuk berbagai proyek. Ada banyak strategi tambahan, metode dan pendekatan yang dapat digabungkan, namun, pemahaman dasar dan wawasan di atas dan strategi yang dirangkum dapat menjadi langkah pertama yang baik untuk membantu Anda mengembangkan program investasi modal benih yang sukses.